BWBR0005291 Geldig vanaf 01-01-1992

Artikel 3:185 BW

Burgerlijk Wetboek Boek 3 — artikel 185

Citeren als
Art. 3:185 BW
Geldig vanaf
Status
Geldend recht
Identificatie
BWBR0005291
Officiële bron
wetten.overheid.nl

Wat betekent dit?

Dit artikel uitgelegd in eenvoudige taal

Uitleg Artikel 185 BW Boek 3: Wat als erfgenamen of mede-eigenaars niet tot een verdeling kunnen komen?

Stel, je erft samen met je broer een huis van je ouders. Jullie willen het huis verkopen of verdelen, maar kunnen het niet eens worden over de verdeling. Bijvoorbeeld: jij wilt het huis houden en je broer wil cash geld. Of jullie kunnen niet beslissen wie welk deel krijgt. In zo’n geval kun je de rechter vragen om te helpen. Artikel 185 BW regelt precies wat er dan gebeurt.

De rechter kan dan op drie manieren een oplossing bedenken:

  1. Gedeelte toewijzen: De rechter verdeelt het huis in twee gelijke delen en wijst elk deel toe aan een van jullie.
  2. Overbedeling met vergoeding: De rechter geeft het hele huis aan één van jullie, maar die moet de ander een vergoeding betalen (bijvoorbeeld als het huis meer waard is dan jullie aandeel).
  3. Verkopen en opbrengst delen: De rechter kan beslissen om het huis te verkopen en de opbrengst (na aftrek van kosten) eerlijk te verdelen.

De rechter houdt rekening met wat eerlijk is

De rechter kijkt niet alleen naar jullie belangen, maar ook naar wat in het algemeen redelijk is. Bijvoorbeeld: als het huis al jaren in de familie is, kan de rechter besluiten om het niet te verkopen, maar aan één persoon toe te wijzen. Of als één van jullie dringend geld nodig heeft, kan de rechter een betalingsregeling toestaan.

Betalen in termijnen? Ook dat kan

Als de rechter besluit dat één van jullie een hogere waarde krijgt (bijvoorbeeld door overbedeling), mag die persoon de vergoeding soms in termijnen betalen. Maar de rechter kan wel eisen dat er zekerheid wordt gesteld, bijvoorbeeld door een hypotheek op het huis te nemen of een bankgarantie te geven. Zo weet de ander zeker dat het geld uiteindelijk betaald wordt.

Voorbeeld: Jij en je zus erven een huis van €300.000. Jij wilt het houden, maar je zus wil €150.000. De rechter kan dan beslissen dat jij het huis krijgt, maar je zus €150.000 moet betalen. Als je dat niet in één keer kunt, mag je misschien in 5

Deze uitleg is vereenvoudigd en geen juridisch advies. Raadpleeg altijd de originele wettekst hierboven.

Gerelateerde wetsartikelen

samen geciteerd
samen geciteerd
samen geciteerd
samen geciteerd
samen geciteerd
samen geciteerd
samen geciteerd
samen geciteerd

Gerelateerde rechtspraak

10 uitspraken gevonden

ECLI:NL:HR:2023:499 Hoge Raad 31-03-2023

Civiel recht; Burgerlijk procesrecht

ECLI:NL:HR:2017:939 Hoge Raad 19-05-2017

Civiel recht

ECLI:NL:HR:2018:535 Hoge Raad 06-04-2018

Civiel recht

ECLI:NL:HR:2001:ZC3697 Hoge Raad 12-10-2001

Civiel recht; Personen- en familierecht

ECLI:NL:HR:2007:AZ1106 Hoge Raad 19-01-2007

Civiel recht; Personen- en familierecht

ECLI:NL:HR:2007:BA4202 Hoge Raad 14-12-2007

Civiel recht

ECLI:NL:HR:2009:BI2036 Hoge Raad 10-07-2009

Civiel recht

ECLI:NL:HR:2013:BZ8746 Hoge Raad 12-07-2013

Civiel recht

ECLI:NL:GHARL:2019:1587 Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 19-02-2019

Civiel recht