Artikel 7:293 BW

Uitleg Artikel 293 BW Boek 7 (huurovereenkomsten)

Dit artikel gaat over huurovereenkomsten die voor een bepaalde tijd zijn afgesloten. Het beschrijft wanneer en hoe je zo’n huurcontract kunt opzeggen.

1. Wanneer mag je opzeggen?

Als je een huurcontract hebt voor 5 jaar of langer (maar korter dan 10 jaar), mag je het aan het einde van de looptijd opzeggen. Ook mag je het opzeggen aan het einde van de tweede termijn (als die in het contract staat). Je hoeft niet te wachten tot het contract helemaal afloopt.

Voorbeeld: Je huurt een winkel voor 7 jaar. Na 5 jaar mag je het contract opzeggen, ook al loopt het nog 2 jaar door.

2. Hoe moet je opzeggen?

Je moet de opzegging officieel doen:

• Via een deurwaarder (exploot) of
• Via een aangetekende brief.

Daarnaast moet je minstens 1 jaar van tevoren opzeggen. Dus als je in 2025 wilt stoppen, moet je voor 2024 al opzeggen.

3. Wat als beide partijen akkoord gaan?

Als jij en de verhuurder samen besluiten om de huur te beëindigen, hoef je niet aan deze regels te houden. Je kunt dan gewoon stoppen zonder opzegtermijn.

Voorbeeld: Je huurt een huis voor 6 jaar, maar na 3 jaar vinden jij en de verhuurder dat het genoeg is. Dan kunnen jullie samen besluiten om de huur te stoppen, zonder dat je 1 jaar van tevoren hoeft op te zeggen.

Kortom: dit artikel geeft huurders en verhuurders de mogelijkheid om tijdelijke huurovereenkomsten op een eerlijke manier te beëindigen.